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서울/동대문구

장안동]신일해피트리2차(567) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 신일해피트리2차(567) 아파트입니다.

신일해피트리2차(567) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 신일해피트리2차(567) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~75 ~60
2021 . 48,000 . .
2020 . 38,800 37,000 32,000
2019 . 39,000 . 30,000
2018 32,500 35,500 36,000 .
2017 29,500 35,100 . .
2016 32,000 30,500 . .
2015 27,000 29,667 . .
2014 . 25,571 . .
2013 22,500 22,000 . .
2012 19,500 22,071 . .
2011 18,000 22,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.90 Min. :2011-08-24 Min. :18000
1st Qu.:79.51 1st Qu.:2014-03-14 1st Qu.:24500
Median :84.83 Median :2016-08-14 Median :31000
Mean :82.19 Mean :2016-06-05 Mean :30218
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2018-08-31 3rd Qu.:36000
Max. :84.83 Max. :2021-02-19 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 32,000 2020-02-29 13
75 37,000 2020-07-31 15
80 32,500 2018-06-30 1
32,500 2018-06-30 1
85 48,000 2021-02-19 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신일해피트리2차(567) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 16:41:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 신일해피트리2차(567) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 형인허브빌102동(417-11)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로81길 24 (장안동,형인허브빌 102동)️
  2. 51m - 베스트빌(417-10)(2003) / 서울특별시 동대문구 천호대로81길 20 (장안동,베스트빌)
  3. 51m - 형인허브빌101동(417-3)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로83길 19 (장안동,형인허브빌 101동)️
  4. 115m - 장안예원(418-4)(2002) / 서울특별시 동대문구 한천로6길 76 (장안동)️
  5. 159m - 장안동신일해피트리(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로5길 28 (장안동,장안동신일해피트리아파트)️
  6. 177m - (아이엔에스새터)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로77길 62 (장안동,아이엔에스새터아파트)
  7. 180m - 한일(424-1)(2003) / 서울특별시 동대문구 천호대로79길 70 (장안동,한일아파트)️
  8. 219m - 일성트루엘(2012) / 서울특별시 동대문구 천호대로83길 71-7 (장안동,일성트루엘아파트)️
  9. 219m - 대명이룸(565-0)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로77길 63 (장안동,대명이룸아파트)️
  10. 229m - (해오름)(2006) / 서울특별시 동대문구 천호대로77다길 11-6 (장안동,해오름아파트)️
  11. 232m - 장안동우성4차(2008)️
  12. 235m - 신일해피트리1차(564)(2005)️
  13. 247m - 가우디캐슬(2016)️
  14. 249m - 화성(401-1)(1999)
  15. 260m - 글로벌팰리스(2019)️
  16. 273m - 청솔브레싱(B동)(400-9)(2004)
  17. 275m - 양지쉐르빌(415-1)(2016)️
  18. 285m - 엘림하우스2차(2018)
  19. 288m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
  20. 292m - 청솔브레싱(A동)(400-1)(2004)
  21. 310m - 형인허브빌(450-4)(2005)
  22. 339m - 우성5차에비뉴(2013)️
  23. 342m - 장안위더스빌(2011)️
  24. 368m - 이한센토빌(410-13)(2004)️
  25. 395m - 동재(B동)(2006)
  26. 395m - 형인허브빌2차(566)(2005)
  27. 401m - 흥해오크팰리스(576-0)(2007)️
  28. 401m - 은하수드림필(2006)️
  29. 403m - 동재(A동)(2005)
  30. 404m - 청원파크빌(2006)
  31. 450m - 비젼(437-2)(2005)️
  32. 479m - 금호(444-9)(2004)
  33. 491m - 우성3차(562)(2005)️
  34. 496m - 제이슨(360-7)(2003)



요약 리포트

데이터 기반 신일해피트리2차(567) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-02-29(13층, 32,000만 원),
    30평형대는 2021-02-19(4층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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